Sekiz aşama. Tek proje kaydı. Her geçişte insan onayı.
Tek bir dosya projeyi pazar seçiminden çıkışa kadar taşır. Kanıtlar ve kararlar bağlantılı kalır; Fesai önerir ve açıklar; deterministik motorlar hesaplar; lisanslı profesyoneller her düzenlemeye tabi kapıyı onaylar — ve her yetenek güncel geliştirme durumunu gösterir.
Sekiz aşama, tek kayıt
Her aşama aynı proje kaydı üzerinde çalışır. Her biri güncel geliştirme durumunu taşır: bugün ne çalışıyor, ne hâlâ yapım aşamasında — görürsünüz.
- Kullanıma açık
Pazarı Seçin
Yerel kuruluş veya sermaye taahhüdünden önce ülkeleri, şehirleri ve alt pazarları karşılaştırın.
- Kullanıma açık
Yerel Varlığı Kurun
Yerelde hareket edebilmek için gereken hukuki ve operasyonel yapıyı hazırlayın.
- Kullanıma açık
Fırsat Bulun veya Getirin
Bir arsa, bina, otel, ticari varlık veya geliştirme fırsatını bulun, niteleyin ya da kendiniz getirin.
- Kullanıma açık
Sahayı ve Kısıtları Doğrulayın
Arsa veya varlık hakkında gerçekte ne bilindiğini ortaya koyun.
- Kullanıma açık
Fizibiliteyi Çalıştırın ve Yatırımı Onaylayın
Doğrulanmış kanıtları ve kontrollü varsayımları tekrarlanabilir senaryolara dönüştürün.
- Geliştiriliyor
İşlemi Yapılandırın ve Ekibi Kurun
Onaylanan senaryo etrafında hukuki, AML, finansman ve profesyonel yapıyı bir araya getirin.
- Geliştiriliyor
Tasarlayın, Ruhsatlandırın ve Teslim Edin
Onaylanan yatırım senaryosunu kontrollü bir geliştirme programına dönüştürün.
- Geliştiriliyor
Ticarileştirin, Tamamlayın ve Çıkın
Satış, kiralama ve işletme stratejisini tamamlanma, yeniden finansman, devir veya satışla birleştirin.
- 01Ne olur
Resmî göstergelerle ülke ve şehir seçimi, pazara giriş özeti, yatırım tezi ve lokasyon karşılaştırması — herhangi bir yerel taahhütten önce.
Siz ne sağlarsınızYatırım teziniz, değerlendirdiğiniz pazarlar ve sermaye bandınız.
Fesabil ne yaparÜlke ve şehirleri şeffaf bir metodolojiyle resmî göstergeler üzerinden puanlar ve pazara giriş karar özetini hazırlar.
Geçişi kim onaylarPazara giriş kararını siz onaylarsınız; o ana kadar analitik gösterge niteliğindedir.
ÇıktıPazara giriş karar özeti.
Güncel durum
- Resmî göstergelerle ülke ve şehir seçimiKullanıma açık
- Ülke, şehir ve lokasyon karşılaştırmasıKullanıma açık
- 02Ne olur
Şirket kuruluşu koordinasyonu, vergi ve kayıt yol haritası, mümkün olduğunda bankacılık tanıştırmaları, yerel mesleki yükümlülükler ve operasyon kontrol listesi.
Siz ne sağlarsınızOrtaklık yapısı, şirket belgeleri ve sizin tarafınızdaki sorumlular.
Fesabil ne yaparKuruluşu, vergi kaydını ve bankacılığı lisanslı yerel danışmanlarla sıralar; yapı, işlem ihtiyaç duymadan önce hazır olur.
Geçişi kim onaylarLisanslı vergi danışmanı ve şirket avukatı yapıyı imzalar.
ÇıktıKuruluş yolu ve ülkeye giriş kontrol listesi.
Güncel durum
- Lisanslı danışmanlarla koordine edilen kuruluşKullanıma açık
- Giriş kontrol listesi ve sorumlularGeliştiriliyor
- Ürün içi kuruluş akışıPlanlandı
- 03Ne olur
Fırsat bulma, kendi işlemini getirme, ilk eleme ve partner tanıştırmaları tek bir fırsat kaydını besler.
Siz ne sağlarsınızElinizde bir işlem varsa onu; yoksa alım kriterlerinizi.
Fesabil ne yaparHer fırsatı kaynak belgelerine karşı kontrol eder; nitelenen ve elenen seçenekleri tek kayıtta karşılaştırılabilir tutar.
Geçişi kim onaylarYerel bir partner kaynağı tasdik eder; kısa listeye siz karar verirsiniz.
ÇıktıNitelenmiş fırsat dosyası.
Güncel durum
- Fırsat kaydı ve kanıt kapısıKullanıma açık
- Partner keşfi ve tanıştırmalarKullanıma açık
- Otomatik fırsat eşleştirmeGeliştiriliyor
- 04
Sahayı ve Kısıtları Doğrulayın
Temel soru
Ne doğrulanmış, ne eksik, ne çelişkili?
Kullanıma açıkNe olurAdres ve parsel çözümleme, kadastral geometri, imar ve planlama, tapu ve belge kanıtları, mevcut yapı verileri ve pazar kanıtı — her boşluk açıkça görünür kalır.
Siz ne sağlarsınızElinizdeki belgeler: tapu, ölçümler, kira sözleşmeleri, ruhsatlar, yazışmalar.
Fesabil ne yaparParsel, imar ve fiyat alanlarını onları yöneten resmî sicilden okur; neyin doğrulanmış, eksik veya çelişkili olduğunu kaydeder.
Geçişi kim onaylarResmî kaynak veya lisanslı bir profesyonelin tasdiki olmadan hiçbir şey doğrulanmış sayılmaz.
ÇıktıKanıt ve durum tespiti kaydı.
Güncel durum
- Resmî kaynaklardan adres, parsel ve imar çözümlemeGeliştiriliyor
- Kanıt kaydı ve belge iziKullanıma açık
- Resmî pazar ve fiyat kanıtıGeliştiriliyor
- 05
Fizibiliteyi Çalıştırın ve Yatırımı Onaylayın
Temel soru
Devam mı, plan değişikliği mi, durmak mı?
Kullanıma açıkNe olurİnşa edilebilir kapasite, kütle taraması, maliyetler, gelir, İVO ve NBD ile nakit akışı, duyarlılıklar, riskler ve yatırım tavsiyesi — deterministik olarak hesaplanır.
Siz ne sağlarsınızVarsayılanlardan ayrışan program, maliyet ve gelir varsayımlarınız — her biri kayıtta görünür kalır.
Fesabil ne yaparDoğrulanmış kanıtlardan deterministik senaryolar çalıştırır. Fesai açıklar; motor hesaplar; her rakam kaynağına izlenebilir.
Geçişi kim onaylarLisanslı bir mimar veya planlama danışmanı fizibilite dosyasını doğrular; yatırımı siz onaylarsınız.
ÇıktıKanonik fizibilite çalışması ve yatırım kararı.
Güncel durum
- Senaryolar, duyarlılıklar ve varsayım kaydıKullanıma açık
- Yatırım onay kapıları ve karar geçmişiKullanıma açık
- Birleşik çok-ülkeli motorGeliştiriliyor
- 06
İşlemi Yapılandırın ve Ekibi Kurun
Temel soru
Dosyayı kim onaylamalı, finanse etmeli ve yürütmeli?
GeliştiriliyorNe olurPartner ekibinin kurulması, hukuk ve vergi iş kolları, AML, KYC ve fon kaynağı kanıtları, finansman seçenekleri, görev şartları, kademeli açılım ve data room.
Siz ne sağlarsınızKYC kanıtları, fon kaynağı belgeleri ve finansman tercihleriniz.
Fesabil ne yaparDosyayı doğrulanmış yerel icra hücresiyle eşleştirir; hukuk, AML ve finansman iş kollarını tek data room etrafında koordine eder.
Geçişi kim onaylarSolicitor veya avukat/noter ile lisanslı kontrol makamları, dosya ilerlemeden kendi iş kollarını imzalar.
ÇıktıYürütülebilir işlem ve partner yapısı.
Güncel durum
- Doğrulanmış partner eşleştirme ve görevlendirmelerKullanıma açık
- Kademeli açılımlı data roomKullanıma açık
- AML / KYC / fon kaynağı iş akışıGeliştiriliyor
- Finansman düzenlemesiPlanlandı
- 07
Tasarlayın, Ruhsatlandırın ve Teslim Edin
Temel soru
Kapsam, program, maliyet ve sorumluluk kontrol altında mı?
GeliştiriliyorNe olurMimari geliştirme, ruhsat stratejisi, satın alma, inşaat kilometre taşları, bütçe-gerçekleşme karşılaştırması, risk ve değişiklik kontrolü, ilerleme kanıtları ve onaylar.
Siz ne sağlarsınızUygulama sürerken ilerleme kanıtları, gerçekleşen maliyetler ve kararlar.
Fesabil ne yaparUygulama tabanını, kilometre taşlarını, kanıtları ve onayları yatırımın onaylandığı aynı kayda bağlı tutar.
Geçişi kim onaylarAtanmış onaycılar her uygulama kapısını açar; hiçbir adım kendini onaylamaz.
ÇıktıUygulama tabanı ve canlı proje kontrol kaydı.
Güncel durum
- Onay kapıları ve karar geçmişiKullanıma açık
- Data room kanıtları ve belge iziKullanıma açık
- Taban program ve kilometre taşı takibiGeliştiriliyor
- Bütçe ve gerçekleşmePlanlandı
- Satın alma ve sorumlularPlanlandı
- Riskler, sorunlar ve değişiklik emirleriPlanlandı
- 08
Ticarileştirin, Tamamlayın ve Çıkın
Temel soru
Proje değerini nasıl gerçekleştirir ve korur?
GeliştiriliyorNe olurKonumlandırma ve fiyatlama, hedef alıcı veya kiracılar, satış ve kiralama kanalları, emilim, tamamlanma ve kapanış, işletme, yeniden finansman veya satış — aynı denetlenmiş kayıt üzerinde.
Siz ne sağlarsınızTicari strateji kararlarınız ve çıkış tercihleriniz.
Fesabil ne yaparPazarı, fiyatlamayı ve emilimi deterministik olarak analiz eder; tamamlanma ve çıkışa kadar kalıcı denetim kaydını korur.
Geçişi kim onaylarTamamlanma düzenlenmiş hatlardan geçer — solicitor veya noter icra eder; fonlar asla Fesabil’e uğramaz.
ÇıktıTicari, tamamlanma ve çıkış kaydı.
Güncel durum
- Pazar, emsal ve ünite karması analiziKullanıma açık
- Konumlandırma ve fiyat senaryolarıKullanıma açık
- Denetim izi ve onay geçmişiKullanıma açık
- Değişmez rapor anlık görüntüleriGeliştiriliyor
- Lansman zamanlaması ve satış kanalı planlamasıPlanlandı
- Kapanış dosyası ve tamamlanma kaydıPlanlandı
- Satış, yeniden finansman veya işletmeye devirPlanlandı
Fonlar düzenlenmiş hatlardan akar — asla Fesabil üzerinden değil.
Fonlar, müşteriden düzenlenmiş bir ödeme kuruluşu, emanet sağlayıcı, solicitor veya noter aracılığıyla doğrudan karşı tarafa gider. Fesabil bu hatların etrafındaki iş akışını koordine eder ve her adımı denetim izine kaydeder. Bu değişmez ilke, işlem yapılandırma ve tamamlanmanın nasıl yürüdüğünü şekillendirir — ek bir aşama değildir.
Üç farklı başlangıç.
Fesabil’i mi değerlendiriyorsunuz?
Operasyon yolculuğunu gerçek bir dosya üzerinde, pazarınıza ve hedefinize odaklı görün.
Yerel hizmet mi sunuyorsunuz?
Kendi pazarınızda ve rolünüzde doğrulanmış icra ağına katılın.
Sık sorulan sorular
Fesabil bir aracı mı?
Hayır. Fesabil icra altyapısıdır — bir işlem iş akışı katmanı. Tanıştırma, danışmanlık ve temsil, Fesabil değil, dosyadaki lisanslı yerel partnerler tarafından sağlanır.
Parayı kim tutar?
Asla Fesabil değil. Fonlar yalnızca düzenlenmiş ödeme kuruluşları, emanet sağlayıcılar, solicitor’lar veya noterler üzerinden hareket eder. Fesabil bu hatların etrafındaki fon saklamayan kapanış akışını koordine eder.
“Doğrulanmış” ne demek?
Dosyadaki her taşıyıcı iddia — tapu, imar parametreleri, karşı taraflar, belgeler — doğrulanmış işaretlenmeden önce resmî bir kaynağa karşı kontrol edilir veya lisanslı bir profesyonel tarafından tasdik edilir. O ana kadar gösterge niteliğinde etiketlenir.
Fesabil hangi pazarlarda icra ediyor?
Bugün Fransa, Birleşik Krallık ve Türkiye — aynı doğrulanmış yolculuk üzerinde. Hollanda, İspanya ve diğer pazarlar resmî kaynak bağlantıları kuruldukça ekleniyor.
Kapanış ne kadar sürer?
Kapanış süresi dosyaya özgüdür. Fesabil kalan hukuk, finansman, durum tespiti ve onay bağımlılıklarını gösterir; hedef tarih ancak sorumlu profesyonellerin incelemesinden sonra teyit edilir.